Estimation · références DVF · 2026
Estimation immobilière à Saint-Trivier-sur-Moignans — 2 727 €/m² DVF, 2026
À Saint-Trivier-sur-Moignans, le prix médian de 2 727 €/m² est calculé sur 27 transactions récentes (robuste). Pour les appartements, la référence est 2 231 €/m² ; pour les maisons, 2 741 €/m². Ces données notariales DVF sont le point de départ de toute estimation, mais elles ne sont pas son résultat : chaque bien est unique et nécessite une analyse par comparaison rigoureuse. L'évolution de +17,5% sur 12 mois et la pression DPE modérée (13,0% de passoires) sont deux facteurs correctifs incontournables.
Prix médian /m²
2 727 €/m²
Appartement /m²
2 231 €/m²
Maison /m²
2 741 €/m²
Évolution 12 mois
+17,5 %
Références de prix : Prix immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans · Prix des maisons · Prix des appartements
Méthode d'estimation · DVF cadastre
Références prix à Saint-Trivier-sur-Moignans
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
📊 Signaux de marché
Tendance 12m
en hausse
Demande
modérée
Liquidité
élevée
Données DVF — 2026
Prix médian /m²2 727 €/m²
Prix moyen /m²2 385 €/m²
Appartement /m²2 231 €/m²
Maison /m²2 741 €/m²
Surface médiane95 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)+17,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)+17,5 %
Ventes résidentiel27
Population1 857
Tension locativeélevée
Nb DPE diagnostiqués100
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Accessibilité marché · DVF + INSEE Filosofi
Accessibilité du marché à Saint-Trivier-sur-Moignans
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 727 €/m²
Surface médiane
95 m²
Budget médian
259 065 €
Mensualité pour ce bien
1 447 €/mois
Coût total crédit 20 ans
347 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
43 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 447 €/mois
Apport nécessaire
141 273 €
Revenu nécessaire (33%)
366 €/an
Durée
32 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (665 €/mois) > mensualité max (658 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 741 €/m²
Surface médiane
104 m²
Budget médian
285 064 €
Mensualité pour ce bien
1 592 €/mois
Coût total crédit 20 ans
382 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 592 €/mois
Apport nécessaire
167 272 €
Revenu nécessaire (33%)
403 €/an
Durée
36 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (732 €/mois) > mensualité max (658 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 231 €/m²
Surface médiane
53 m²
Budget médian
118 243 €
Mensualité pour ce bien
661 €/mois
Coût total crédit 20 ans
158 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
6,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
661 €/mois
Apport nécessaire
451 €
Revenu nécessaire (33%)
167 €/an
Durée
20 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Repères comparatifs · DVF
Maisons vs appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans
Maison
2 741 €/m²
Appartement
2 231 €/m²
Maison
Prix médian /m²2 741 €/m²
Surface médiane105 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)+19,4 %
Nb ventes22
Appartement
Prix médian /m²2 231 €/m²
Surface médiane53 m²
Nb ventes5
Performance énergétique : DPE à Saint-Trivier-sur-Moignans
Impact DPE · base ADEME
DPE et valeur de cession à Saint-Trivier-sur-Moignans
2025
2025
Interdiction de location des logements classés G — impact direct sur la valeur de revente.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. 27,0 % du parc concerné à Saint-Trivier-sur-Moignans.
Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.
Bilan DPE local
Passoires F+G13,0 %
Risque E+F+G27,0 %
Bons DPE A-C45,0 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons26,7 %
F+G appt1,9 %
Vente : Vendre à Saint-Trivier-sur-Moignans
Simulateur budget · taux BdF 2026Capacité d'emprunt à Saint-Trivier-sur-Moignans
Référence : taux BdF
Prix médian global2 727 €/m²
Budget logement médian259 065 €
Budget maison médian286 435 €
Budget appartement médian118 243 €
Mensualité budget médian1 447 €
Effort (années revenu médian)10.8
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Saint-Trivier-sur-Moignans
- De Villefranche 3 124 €/m² 2 ventes · — m²
- Le Chemin Rouge 2 818 €/m² 2 ventes · — m²
- De Chatillon 1 996 €/m² 2 ventes · — m²
- Chez Janisson 1 692 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Republique 1 389 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — 24 mois.
Comprendre le marché
Contexte immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Stratégie
Comment estimer et vendre
Les rues DVF et leur impact sur l'estimation à Saint-Trivier-sur-Moignans. Top 5 des rues les plus valorisées : De Villefranche (3 124 €/m², 2 € ventes), Le Chemin Rouge (2 818 €/m²), De Chatillon. Écart rue la plus chère vs médiane : ++15%. Rue la moins chère : De la Republique. Rues avec meilleur DPE : Rue de la Republique (0% passoires). Rues avec pire DPE : Route de Chapollard (100% passoires). Ces données DVF × DPE par rue permettent une estimation au niveau adresse — une précision introuvable ailleurs. Sur 5 rues indexées à Saint-Trivier-sur-Moignans, l'écart entre la meilleure et la moins bonne adresse peut atteindre 30-40% sur le prix.
Maisons vs Appartements — Saint-Trivier-sur-Moignans
Maisons +22,9% vs appartements
🏠 Maisons
2 741
€/m²
↗ +19,4%
Surface méd.104 m²
Budget méd.285 064 €
Effort d'achat
11,9 ans
🏢 Appartements
2 231
€/m²
Surface méd.53 m²
Budget méd.118 243 €
Effort d'achat
4,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 920 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Dernières transactions à Saint-Trivier-sur-Moignans
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Beaumont | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 12/12/2025 | Maison | De Villefranche | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 02/12/2025 | Maison | Le Petit Moulin | 229 000 € | 223 m² | 1 027 € |
| 27/10/2025 | Appartement | De La Vache | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 16/10/2025 | Maison | Gatefer | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Budget total d'acquisition — Saint-Trivier-sur-Moignans
Budget complet acquéreur à Saint-Trivier-sur-Moignans : prix 259 065 € + notaire 19430-21243 € + travaux DPE éventuels (pression modérée, 13,0% passoires). Mensualité : 1 447 €/mois (taux —). Effort : 10,8 ans. Solvabilité effort élevé. Par type — maison : 286 435 € (1600 €/mois), appartement : 118 243 € (661 €/mois).
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans affiche +17,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
L'estimation immobilière à Saint-Trivier-sur-Moignans combine plusieurs sources de données. La référence de prix : les prix DVF de Saint-Trivier-sur-Moignans (2 727 €/m², 27 transactions). Le facteur DPE : diagnostic DPE à Saint-Trivier-sur-Moignans (13,0% passoires, classe D) — un bien A-C vaut 5-15% de plus qu'un F-G. Le contexte de vente : marché 106 transactions — marché dynamique (+17,5%, signal marché tendu). Pour projeter la vente : guide de vente à Saint-Trivier-sur-Moignans. Pour comprendre les sous-marchés : maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans et appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans.
Méthode DVF pour une estimation précise à Saint-Trivier-sur-Moignans. Étape 1 : identifier la référence pour votre catégorie. Maisons : 2 741 €/m² (105 m² médian, 22 actes). Appartements : 2 231 €/m² (53 m² médian, 5 actes). Étape 2 : ajuster selon le DPE. Classe du bien vs médiane D locale : ±5 à ±15%. Étape 3 : vérifier l'effort d'acquisition. 10,8 ans de revenu médian (23 920 €/an) = signal de profondeur de marché. Étape 4 : contextualiser dans la tendance. Marché en hausse (+17,5%), liquidité élevée. Ces quatre étapes donnent l'estimation calibrée sur les données réelles.
Prix par rue — données DVF
Sur les 5 rues répertoriées à Saint-Trivier-sur-Moignans, le classement DVF révèle une hiérarchie stable : De Villefranche (3 124 €/m²), Le Chemin Rouge (2 818 €/m²), De Chatillon (1 996 €/m²). Le point d'entrée est De la Republique à 1 389 €/m², soit +15% d'écart avec la rue la plus chère. Données calculées sur 24 mois glissants.
La valeur exacte d'un bien à Saint-Trivier-sur-Moignans dépend de 6 facteurs cumulatifs. 1. Type : maison 2 741 € vs appt 2 231 €/m² (écart 510 €/m²). 2. Surface : au-dessus ou en-dessous de 95 m² médian. 3. DPE : classe vs D médiane locale (13,0% passoires, pression modérée) → ±5-15%. 4. Rue : jusqu'à ++15% pour les meilleures adresses DVF. 5. État général : rénovation récente = +5-10%. 6. Marché : évolution +17,5% / 12m, signal marché tendu, liquidité élevée. Ces 6 facteurs appliqués au médian DVF (2 727 €/m², robuste) donnent l'estimation personnalisée. Le DPE et la rue sont les deux paramètres les plus discriminants après la surface.
Permis de construire récents à Saint-Trivier-sur-Moignans
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 33 | 2 126 m² | LE VILLAGE, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 20 | 1 574 m² | 0037 ROUTE DE CHATILLON, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 53 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Trivier-sur-Moignans
- Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans présente un prix médian de 2 727 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Saint-Trivier-sur-Moignans sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 27 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 27 transactions annuelles, prix médian 2 727 €/m², évolution +17,5% sur 12 mois, tension locative élevée (6,6 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Saint-Trivier-sur-Moignans.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Saint-Trivier-sur-Moignans. Prendre contact.
Aller plus loin : Immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans