Prix immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans : 2 727 €/m² médian en 2026
À Saint-Trivier-sur-Moignans, le prix immobilier médian ressort à 2 727 €/m² sur 27 actes (robuste). L'évolution de +17,5% sur un an (+17,5% sur 24 mois) positionne le marché dans sa trajectoire. Le détail par type révèle un écart structurel de 510 €/m² : les maisons se négocient à 2 741 €/m² (22 ventes, surface médiane 105 m²) et les appartements à 2 231 €/m² (5 ventes, 53 m²). La demande est modérée et la liquidité du marché est élevée.
Appartements vs Maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
Maisons vs Appartements — Saint-Trivier-sur-MoignansMaisons +22,9% vs appartements
🏠 Maisons
2 741€/m²↗ +19,4%
Surface méd.104 m²
Budget méd.285 064 €
Effort d'achat11,9 ans
🏢 Appartements
2 231€/m²
Surface méd.53 m²
Budget méd.118 243 €
Effort d'achat4,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 920 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 727 €/m²
↗ +17,5% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
27
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Saint-Trivier-sur-Moignans
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 231 €/m²
Surface médiane53 m²
Budget médian118 243 €
Mensualité pour ce bien
661 €/mois
Coût total crédit 20 ans
158 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
6,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire661 €/mois
Apport nécessaire451 €
Revenu nécessaire (33%)167 €/an
Durée20 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Historique des prix immobiliers — Saint-Trivier-sur-Moignans
Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP
Prix actuel
2 926 €/m²
Évolution 6 ans
+46,3%
Pic (2021-S2)
3 200 €/m²
Départ 2020-S2
2 000 €/m²
Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 46,3% : 2 000 → 2 926 €/m².
Données détaillées par période
Période
€/m²
Évol.
Ventes
2020-S2
2 000 €
—
11
2021-S1
2 817 €
+40,9%
16
2021-S2
3 200 €
+13,6%
7
2022-S1
2 605 €
-18,6%
19
2022-S2
3 008 €
+15,5%
10
2023-S1
3 043 €
+1,2%
10
2023-S2
2 807 €
-7,8%
13
2024-S2
2 451 €
-12,7%
14
2025-S1
2 727 €
+11,3%
3
2025-S2
2 926 €
+7,3%
10
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux BdF — (—) : 259 065 € → 1 447 €/mois sur 20 ans. Effort effort élevé (10,8 ans de revenu médian).
Marché en hausse · liquidité élevée
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans affiche +17,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Surfaces Saint-Trivier-sur-Moignans : maisons 105 m² (2 741 €/m²), appartements 53 m² (2 231 €/m²).
Taxe foncière
Taxe foncière Saint-Trivier-sur-Moignans : 22,5% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
Signaux de marché
Chaleur Saint-Trivier-sur-Moignans : 115.3‰ rotation, liquidité élevée, 27 ventes. Prix : +17,5% (12m), +17,5% (24m). Tendance en hausse.
L'accessibilité immobilière à Saint-Trivier-sur-Moignans — effort élevé, 10,8 années de revenu médian (23 920 €/an) — est le miroir du marché. Elle explique les 33,3% de locataires et la tension locative élevée. Par type de bien : maisons à 12,0 années (budget médian 286 435 €, accessibilité peu accessibles) et appartements à 4,9 années (budget 118 243 €). La solvabilité globale effort élevé définit les conditions dans lesquelles les 27 transactions annuelles (robuste) se réalisent.
Accessibilité effort élevé à Saint-Trivier-sur-Moignans : 10,8 ans de revenu (23 920 €/an) pour 259 065 €. Mensualité : 1 447 €/mois.
Permis de construire récents à Saint-Trivier-sur-Moignans
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
33
2 126 m²
LE VILLAGE, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS
01/01/2024
Permis de construire
20
1 574 m²
0037 ROUTE DE CHATILLON, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS
01/01/2024
Synthèse : 2 permis impactants pour 53 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
T1
2 ventes · 17%
T2
3 ventes · 25%
T3
4 ventes · 33%
T4
3 ventes · 25%
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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