Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans : 2 727 €/m² médian en 2026
À Saint-Trivier-sur-Moignans, le prix immobilier médian ressort à 2 727 €/m² sur 27 actes (robuste). L'évolution de +17,5% sur un an (+17,5% sur 24 mois) positionne le marché dans sa trajectoire. Le détail par type révèle un écart structurel de 510 €/m² : les maisons se négocient à 2 741 €/m² (22 ventes, surface médiane 105 m²) et les appartements à 2 231 €/m² (5 ventes, 53 m²). La demande est modérée et la liquidité du marché est élevée.
Prix médian /m²
2 727 €/m²
Prix moyen /m²
2 385 €/m²
Appartement /m²
2 231 €/m²
Maison /m²
2 741 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+17,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+17,5 %
Transactions
27
Rotation /1000
115
Surface médiane
95
Conso. énergie
190
Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Trivier-sur-Moignans · Estimer mon bien à Saint-Trivier-sur-Moignans
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
Maisons vs Appartements — Saint-Trivier-sur-Moignans
Maisons +22,9% vs appartements
🏠 Maisons
2 741
€/m²
↗ +19,4%
Surface méd.104 m²
Budget méd.285 064 €
Effort d'achat
11,9 ans
🏢 Appartements
2 231
€/m²
Surface méd.53 m²
Budget méd.118 243 €
Effort d'achat
4,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 920 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 727 €/m²
↗ +17,5% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
27
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 727 €/m²
Surface médiane
95 m²
Budget médian
259 065 €
Mensualité pour ce bien
1 447 €/mois
Coût total crédit 20 ans
347 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
43 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 447 €/mois
Apport nécessaire
141 273 €
Revenu nécessaire (33%)
366 €/an
Durée
32 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (665 €/mois) > mensualité max (658 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 741 €/m²
Surface médiane
104 m²
Budget médian
285 064 €
Mensualité pour ce bien
1 592 €/mois
Coût total crédit 20 ans
382 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 592 €/mois
Apport nécessaire
167 272 €
Revenu nécessaire (33%)
403 €/an
Durée
36 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (732 €/mois) > mensualité max (658 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 231 €/m²
Surface médiane
53 m²
Budget médian
118 243 €
Mensualité pour ce bien
661 €/mois
Coût total crédit 20 ans
158 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
6,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
661 €/mois
Apport nécessaire
451 €
Revenu nécessaire (33%)
167 €/an
Durée
20 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans · Prix des appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 920 €
Effort acquisition (global)10.8
Effort (maison)12
Effort (appartement)4.9
Budget logement médian259 065 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Saint-Trivier-sur-Moignans
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 727 €/m²
Prix maison2 741 €/m²
Prix appartement2 231 €/m²
Écart maison/appt510 €/m²
Volume 12 mois27
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Saint-Trivier-sur-Moignans
- De Villefranche 3 124 €/m² 2 ventes · — m²
- Le Chemin Rouge 2 818 €/m² 2 ventes · — m²
- De Chatillon 1 996 €/m² 2 ventes · — m²
- Chez Janisson 1 692 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Republique 1 389 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Saint-Trivier-sur-Moignans
Bilan DPE du marché
Passoires F+G12,0 %
Bons A-C44,1 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons22,3 %
F+G appartements1,9 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Saint-Trivier-sur-Moignans
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Beaumont | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 12/12/2025 | Maison | De Villefranche | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 02/12/2025 | Maison | Le Petit Moulin | 229 000 € | 223 m² | 1 027 € |
| 27/10/2025 | Appartement | De La Vache | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 16/10/2025 | Maison | Gatefer | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Villefranche3 124 €/m²2 ventes
- Le Chemin Rouge2 818 €/m²2 ventes
- De Chatillon1 996 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Chapollard100% F+GMédiane : F
- Place De L'encorbellement13% F+GMédiane : D
- Rue De Montpensier0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Saint-Trivier-sur-Moignans, l'effort de financement médian avoisine 1 447 € par mois pour un budget de 259 065 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans affiche +17,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour approfondir le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Saint-Trivier-sur-Moignans et prix appartement à Saint-Trivier-sur-Moignans. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans (27 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 2 727 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Saint-Trivier-sur-Moignans.
À Saint-Trivier-sur-Moignans, le prix médian global de 2 727 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 2 741 €/m² et les appartements à 2 231 €/m², soit un écart de 510 €/m². Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (20,8% de maisons, 4,7% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Saint-Trivier-sur-Moignans et prix appartement à Saint-Trivier-sur-Moignans.
La rotation du parc de Saint-Trivier-sur-Moignans — environ 115,3 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 27 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Saint-Trivier-sur-Moignans
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 000 €/m² en 2020-S2, 2 926 €/m² en 2025-S2, soit 46.3% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Saint-Trivier-sur-Moignans se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (2 727 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (2 727 €/m²), soit +17,5% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 27 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Saint-Trivier-sur-Moignans, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 105 m², l'appartement 53 m², aux valeurs respectives de 2 741 € et 2 231 €/m². Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Saint-Trivier-sur-Moignans, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (259 065 €) et la mensualité soutenable (1 447 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Saint-Trivier-sur-Moignans intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1607 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Saint-Trivier-sur-Moignans tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 115,3 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 27 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
L'accessibilité immobilière à Saint-Trivier-sur-Moignans — effort élevé, 10,8 années de revenu médian (23 920 €/an) — est le miroir du marché. Elle explique les 33,3% de locataires et la tension locative élevée. Par type de bien : maisons à 12,0 années (budget médian 286 435 €, accessibilité peu accessibles) et appartements à 4,9 années (budget 118 243 €). La solvabilité globale effort élevé définit les conditions dans lesquelles les 27 transactions annuelles (robuste) se réalisent.
Le rapport entre prix et revenus à Saint-Trivier-sur-Moignans situe la tension d'accessibilité : 10,8 années de revenu médian (23 920 €/an) pour un budget médian de 259 065 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Permis de construire récents à Saint-Trivier-sur-Moignans
Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 33 | 2 126 m² | LE VILLAGE, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 20 | 1 574 m² | 0037 ROUTE DE CHATILLON, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 53 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Trivier-sur-Moignans
- Revenu median 1 993 € euros/mois (23 920 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 919 logements dont 70.2% de maisons. Source : INSEE RP.
- Saint-Trivier-sur-Moignans compte 1 910 habitants et 850 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1607 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 259 065 € euros. Mensualite 1 447 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Trivier-sur-Moignans