Prix des appartements à Charentay : 2 109 €/m² médian en 2026
Les appartements représentent 12,1% du marché résidentiel de Charentay (8 transactions) et se valorisent à 2 109 €/m² (robuste). Budget médian : 182 429 € pour 87 m². Effort d'achat : 7,0 années de revenu médian. DPE : 0,0% de passoires (classe C, 175,2 kWh/m²/an), 17,1 points moins exposés que les maisons. Émissions parc : 21,5 kgCO₂/m²/an. Tension locative : élevée (6,8 sur 10).
Appartements à Charentay
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Effort d'acquisition à Charentay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Charentay
Voir aussi : Prix immobilier global à Charentay · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Charentay
Acheter un appartement à Charentay au prix médian de 2 175 €/m² (évolution -5,2 % sur 12 mois) représente 8.1 ans de revenu médian (revenu médian 26 070 €/an). Les appartements de Charentay affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Charentay.
?>Données du marché appartements à Charentay
À Charentay, le revenu médian de 26 070 €/an (2 173 €/mois) face au prix des appartements (2 109 €/m²) donne un effort d'achat de 7,0 années — le plus accessible des deux types. Cette accessibilité explique que 27,7% des ménages restent néanmoins locataires, soit par choix soit par contrainte. La tension locative élevée (6,8 sur 10) et l'attractivité de 7,8/10 soutiennent la demande locative structurelle sur les appartements.
Financement et accessibilité
Les prix à Charentay ont reculé de +5,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Charentay
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Questions fréquentes — Charentay
- Le prix médian des appartements à Charentay est de 2 109 €/m² pour 8 transactions (robuste). Pour une surface médiane de 87 m², le budget d'acquisition médian est de 182 429 €. L'évolution est de — sur 12 mois (-5,2% sur 24 mois pour le marché global).
- Les appartements de Charentay sont moins chers (2 109 € vs 2 481 €/m², écart de 372 €/m²) et plus accessibles (7,0 vs 9,9 années de revenu médian). Sur le plan DPE, ils présentent 0,0% de passoires vs 17,1% pour les maisons (17,1 pts d'écart) et consomment 175,2 kWh/m²/an vs 207,2 kWh/m²/an. Les maisons offrent plus de surface et de qualité de vie.
- Les appartements de Charentay affichent une classe DPE médiane C, 0,0% de passoires F+G et une consommation de 175,2 kWh/m²/an, selon les 70 diagnostics ADEME. Ce profil est 17,1 points plus favorable que les maisons (17,1%, classe D, 207,2 kWh/m²/an). Les émissions moyennes du parc global sont de 21,5 kgCO₂/m²/an.
- Sur 6 ans, le marché des appartements à Charentay affiche une tendance légère baisse. Le volume actuel de 8 transactions sur la période confirme la liquidité du segment. Au taux actuel de — (BdF), la mensualité pour un appartement médian représente environ 1 179 €/mois.
- Le budget médian pour acheter un appartement à Charentay est de 182 429 €, calculé sur la surface médiane de 87 m² au prix médian de 2 109 €/m². Cela représente 7,0 années de revenu médian local (26 070 €/an) — plus accessible que les maisons (9,9 années, budget 258 024 €).
Investisseurs : Investissement locatif à Charentay