Prix des appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans : 2 231 €/m² médian en 2026
Les appartements représentent 4,7% du marché résidentiel de Saint-Trivier-sur-Moignans (5 transactions) et se valorisent à 2 231 €/m² (robuste). Budget médian : 118 243 € pour 53 m². Effort d'achat : 4,9 années de revenu médian. DPE : 1,9% de passoires (classe D, 171,4 kWh/m²/an), 24,8 points moins exposés que les maisons. Émissions parc : 19 kgCO₂/m²/an. Tension locative : élevée (6,6 sur 10).
Appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans
Combien vaut votre bien à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Trivier-sur-Moignans · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Saint-Trivier-sur-Moignans
Acheter un appartement à Saint-Trivier-sur-Moignans au prix médian de 2 727 €/m² (évolution +17,5 % sur 12 mois) représente 10.8 ans de revenu médian (revenu médian 23 920 €/an). Les appartements de Saint-Trivier-sur-Moignans affichent 1,9 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Saint-Trivier-sur-Moignans.
?>Données du marché appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans
Le marché global de Saint-Trivier-sur-Moignans (27 transactions, prix médian 2 727 €/m², demande modérée) encadre le segment appartement. La tension locative élevée (6,6 sur 10) avec 33,3% de locataires dans 919 logements (6,1% de vacance) génère une demande locative soutenue. L'attractivité locative de 7,6/10 et le potentiel structurel de 7,2/10 signalent un marché propice à l'investissement sur ce segment — surtout pour les biens bien classés DPE.
Financement et accessibilité
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans affiche +17,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Historique prix appts à Saint-Trivier-sur-Moignans
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Saint-Trivier-sur-Moignans
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 33 | 2 126 m² | LE VILLAGE, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 20 | 1 574 m² | 0037 ROUTE DE CHATILLON, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 53 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Trivier-sur-Moignans
- À Saint-Trivier-sur-Moignans, 13,0% du parc est classé F ou G. Les biens conformes (45,0% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Les conseillers ORPI peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 13,0% du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Saint-Trivier-sur-Moignans.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (jusqu'à 20 000 €), CEE (2 000 à 8 000 €), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Saint-Trivier-sur-Moignans est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.
Investisseurs : Investissement locatif à Saint-Trivier-sur-Moignans