Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans : 2 741 €/m² médian en 2026
Le marché des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans affiche 22 transactions sur 12 mois au prix médian de 2 741 €/m². Pour une surface médiane de 105 m², le budget d'acquisition médian est de 286 435 €, soit 12,0 années de revenu médian local (23 920 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles. L'évolution des prix sur 12 mois est de +19,4% (+17,5% sur 24 mois). Sur le plan énergétique, 22,3% des maisons sont classées F ou G (classe médiane D, consommation 214,6 kWh/m²/an, émissions 18,1 kgCO₂/m²/an pour l'ensemble du parc).
Prix médian /m²
2 741 €/m²
Surface médiane
104.5
Budget médian
286 435 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+19,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+19,4 %
Nb ventes
22
Passoires F+G
22,3 %
Effort acquisition
12
Conso. DPE
215
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Saint-Trivier-sur-Moignans
L'évolution des prix des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans en 2026 : +19,4% sur 12 mois, +17,5% sur 24 mois (22 transactions — robuste). Par ailleurs, ces deux repères temporels permettent d'évaluer si la tendance récente est conjoncturelle ou structurelle. Ainsi, le prix médian de 2 741 €/m² (286 435 € pour 105 m²) intègre l'ensemble de ces dynamiques. La pression DPE modérée (22,3% de passoires, classe D) et l'accessibilité peu accessibles (12,0 années de revenu) encadrent la trajectoire.
↑+19,4 % 24m : +19,4 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 741 €/m²
Moyen /m²2 439 €/m²
Budget 80m²219 280 €
Budget 120m²328 920 €
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 741 €/m²
Surface médiane
104 m²
Budget médian
285 064 €
Mensualité pour ce bien
1 592 €/mois
Coût total crédit 20 ans
382 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 592 €/mois
Apport nécessaire
167 272 €
Revenu nécessaire (33%)
403 €/an
Durée
36 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (732 €/mois) > mensualité max (658 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
Classe médiane :
D
Passoires F+G22,3 %
Performants A-C44,1 %
Consommation moy.215 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans : effort financier
Revenu médian
23 920 €
Budget maison
286 435 €
Années revenu
12
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Trivier-sur-Moignans · Estimer une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Saint-Trivier-sur-Moignans
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 741 €/m²
Prix médian marché global2 727 €/m²
Écart maison/global14 €/m²
Surface médiane maison104.5
Budget médian maison286 435 €
Effort acquisition maison12
Volume maisons 12 mois22
Part du marché20,8 %
Évolution 12 mois (maison)+19,4 %
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans n'est pas uniforme : De Villefranche concentre les prix les plus élevés (3 124 €/m² sur 2 € ventes), soit +15% au-dessus de la médiane de 2 727 €/m². À l'opposé, De la Republique (1 389 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Dernières ventes — Maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Beaumont | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 12/12/2025 | Maison | De Villefranche | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 02/12/2025 | Maison | Le Petit Moulin | 229 000 € | 223 m² | 1 027 € |
| 16/10/2025 | Maison | Gatefer | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 18/09/2025 | Maison | De Villefranche | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans suppose un budget médian de 286 435 €, soit une mensualité de l'ordre de 1600 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans affiche +17,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Les données DVF sur les maisons de Saint-Trivier-sur-Moignans (2 741 €/m², 22 actes, robuste) se replacent dans un contexte plus large. Par ailleurs, le prix immobilier global à Saint-Trivier-sur-Moignans (2 727 €/m©² toutes typologies) inclut également les appartements (2 231 €/m²) — l'écart de 510 €/m² reflète la prime du bâti individuel. Ainsi, pour convertir ce prix en valeur pour votre bien spécifique : estimer votre maison à Saint-Trivier-sur-Moignans (ajustement DPE : 22,3% de passoires maisons, classe D). Dans un marché 106 transactions — marché dynamique (signal marché tendu, 115‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement) : vendre votre maison à Saint-Trivier-sur-Moignans. Et pour la vue d'ensemble : marché immobilier de Saint-Trivier-sur-Moignans.
À Saint-Trivier-sur-Moignans, 22 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 105 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
À Saint-Trivier-sur-Moignans, la maison se négocie autour de 2 741 €/m² (médiane DVF), en évolution de +19,4% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
À Saint-Trivier-sur-Moignans, devenir propriétaire d'une maison représente près de 12,0 années de revenu médian (budget médian 286 435 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 22,5%, représente une estimation médiane de 1607 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
Le profil énergétique des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans — classe médiane D, 22,3% de F-G, 214,6 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (105 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 286 435 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans.
Permis de construire récents à Saint-Trivier-sur-Moignans
Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 33 | 2 126 m² | LE VILLAGE, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 20 | 1 574 m² | 0037 ROUTE DE CHATILLON, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 53 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Trivier-sur-Moignans
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans ont évolué de +17,5%, contre +19,4% sur les 12 derniers mois (22 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 741 €/m² médian, budget 286 435 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (22,3% des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans, pression modérée). La consommation médiane de 214,6 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les 22 transactions DVF. Par ailleurs, le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 22,3% de passoires du parc existant (classe D, 214,6 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de 2 741 €/m².
- Oui. À Saint-Trivier-sur-Moignans, les maisons se négocient à 2 741 €/m² contre 2 231 €/m² pour les appartements — soit un écart de 510 €/m². Par ailleurs, cette prime reflète la surface (105 m² vs 53 m²) et le mode de vie en maison individuelle. Ainsi, sur le plan DPE, les maisons ont 22,3% de passoires vs 1,9% pour les appartements (20,4 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Saint-Trivier-sur-Moignans sont De Villefranche (3 124 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), Le Chemin Rouge (2 818 €/m²) et De Chatillon (1 996 €/m²). Elles affichent +15% au-dessus de la médiane communale de 2 727 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
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