Prix des maisons à Fontaines-Saint-Martin : 4 825 €/m² médian en 2026
À Fontaines-Saint-Martin, le marché maison : 4 825 €/m² (+13,1% sur 12 mois, +1,9% sur 24 mois), 18 transactions (robuste), 30,0% du volume total. Budget médian 511 450 € (106 m²). Accessibilité peu accessibles (15,0 années de revenu). DPE : 6,0% de passoires (classe C, 175,9 kWh/m²/an) — davantage que les appartements (14,0%, -8 points d'écart). Émissions parc : 23,4 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Fontaines-Saint-Martin
Combien vaut votre bien à Fontaines-Saint-Martin ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Fontaines-Saint-Martin
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Fontaines-Saint-Martin
Acheter une maison à Fontaines-Saint-Martin : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Fontaines-Saint-Martin · Estimer une maison à Fontaines-Saint-Martin
Acheter une maison à Fontaines-Saint-Martin
Prix des maisons vs marché global à Fontaines-Saint-Martin
À Fontaines-Saint-Martin, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 4 825 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Fontaines-Saint-Martin
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | Gentil | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 17/12/2025 | Maison | Du Buisson | 630 500 € | 106 m² | 5 948 € |
| 12/12/2025 | Maison | Des Plattes | 1 034 750 € | 254 m² | 4 074 € |
| 04/12/2025 | Maison | Du David | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 22/10/2025 | Maison | Des Fours | 510 150 € | 98 m² | 5 206 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Il faut 10.9 années de revenu pour acheter un bien type à Fontaines-Saint-Martin. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Fontaines-Saint-Martin
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 37 | 2 556 m² | 200 RUE DU PRADO, FONTAINES-SAINT-MARTIN | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 31 | 2 169 m² | 200 RUE DU PRADO, FONTAINES-SAINT-MARTIN | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 68 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Fontaines-Saint-Martin
- Le prix médian des maisons à Fontaines-Saint-Martin est de 4 825 €/m² pour 18 transactions (robuste). Pour une surface médiane de 106 m², le budget médian d'acquisition est de 511 450 €. L'évolution est de +13,1% sur 12 mois (+1,9% sur 24 mois). Ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Fontaines-Saint-Martin est de 4 825 €/m² (robuste), calculé sur 18 transactions notariales. Ce chiffre est 1 308 €/m² au-dessus du prix médian des appartements (3 517 €/m²). L'évolution sur 12 mois est de +13,1% et sur 24 mois de +1,9%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Fontaines-Saint-Martin est de 511 450 €, calculé sur la surface médiane de 106 m² au prix médian de 4 825 €/m². Cela représente 15,0 années de revenu médian local (34 190 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles.
- La liquidité du marché maison à Fontaines-Saint-Martin est élevée : 18 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 4 825 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (6,0% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Fontaines-Saint-Martin affichent une classe DPE médiane C, 6,0% de passoires F+G et une consommation de 175,9 kWh/m²/an, selon les 149 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est -8 points plus élevé en passoires que les appartements (14,0%, 194,9 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
Aller plus loin : Vendre à Fontaines-Saint-Martin · Immobilier à Fontaines-Saint-Martin