Prix des maisons à Jassans-Riottier : 3 222 €/m² médian en 2026
Les maisons de Jassans-Riottier se négocient à 3 222 €/m² sur 46 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. La surface médiane de 100 m² et le budget médian de 320 589 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de -2,6% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (+3,5%).
Prix médian /m²
3 222 €/m²
Surface médiane
99.5
Budget médian
320 589 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-2,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-2,6 %
Nb ventes
46
Passoires F+G
10,3 %
Effort acquisition
13.3
Conso. DPE
198
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Jassans-Riottier
↓-2,6 %24m : -2,6 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 222 €/m²
Moyen /m²3 161 €/m²
Budget 80m²257 760 €
Budget 120m²386 640 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Jassans-Riottier
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 030 €/an · 2 003 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 030 €/an
(2 003 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 661 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 118 329 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Jassans-Riottier
Classe médiane :D
Passoires F+G10,3 %
Performants A-C59,2 %
Consommation moy.198 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Répartition DPE
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Jassans-Riottier : effort financier
Prix des maisons vs marché global à Jassans-Riottier
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 222 €/m²
Prix médian marché global3 104 €/m²
Écart maison/global118 €/m²
Surface médiane maison99.5
Budget médian maison320 589 €
Effort acquisition maison13.3
Volume maisons 12 mois46
Part du marché46,5 %
Évolution 12 mois (maison)-2,6 %
À Jassans-Riottier, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 3 222 €/m².
Budget maison Jassans-Riottier : 320 589 € — soit 13,3 années de revenu médian (24 030 €/an, accessibilité peu accessibles). Évolution 12 mois : -2,6%. Surface médiane : 100 m² à 3 222 €/m².
Permis de construire récents à Jassans-Riottier
Sur les 3 dernières années, 14 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
17
373 m²
ALLEE DE GRANGE BASSE, JASSANS-RIOTTIER
01/01/2025
Synthèse : 1 permis impactants pour 17 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Jassans-Riottier
T1
7 ventes · 14%
T2
13 ventes · 27%
T3
15 ventes · 31%
T4
14 ventes · 29%
Jan.
2
Fév.
3
Mar.
2
Avr.
4
Mai.
3
Jui.
6
Jui.
7
Aoû.
3
Sep.
5
Oct.
3
Nov.
3
Déc.
8
Mois le plus actif : Décembre (8 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Avec 4,4% de passoires et seulement 59,2% de biens en classe A-C à Jassans-Riottier, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
La classe médiane du parc de Jassans-Riottier est C. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Jassans-Riottier, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en C ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Jassans-Riottier.
ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Jassans-Riottier. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (C médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 104 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.
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