Prix des maisons à Neuville-sur-Saône : 4 324 €/m² médian en 2026
Les maisons de Neuville-sur-Saône se négocient à 4 324 €/m² sur 29 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. La surface médiane de 91 m² et le budget médian de 393 484 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de +26,4% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (+5,8%).
Tendances prix maison à Neuville-sur-Saône
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Effort d'acquisition à Neuville-sur-Saône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Neuville-sur-Saône
Acheter une maison à Neuville-sur-Saône : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Neuville-sur-Saône · Estimer une maison à Neuville-sur-Saône
Acheter une maison à Neuville-sur-Saône
Prix des maisons vs marché global à Neuville-sur-Saône
À Neuville-sur-Saône, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 4 324 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Neuville-sur-Saône
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | De Parenty | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 16/12/2025 | Maison | Pierre Dugelay | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 28/11/2025 | Maison | De L Europe | 720 000 € | 128 m² | 5 625 € |
| 25/11/2025 | Maison | Marie-therese Prost | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 20/11/2025 | Maison | Carnot | 343 540 € | 93 m² | 3 694 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Neuville-sur-Saône affiche +5,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Neuville-sur-Saône
Sur les 3 dernières années, 22 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 64 | 4 247 m² | 26 AVENUE CARNOT, NEUVILLE-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 50 | 3 241 m² | 29 RUE REY LORAS, NEUVILLE-SUR-SAAÃÂNE | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 20 | 1 416 m² | AVENUE MARIE-THERESE PROST, NEUVILLE-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 18 | 1 179 m² | 2 AVENUE AUGUSTE WISSEL, NEUVILLE-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
Synthèse : 4 permis impactants pour 152 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Neuville-sur-Saône
Mois le plus actif : Juin (9 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (3 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Neuville-sur-Saône
- Avec 5,9% de passoires et seulement 40,2% de biens en classe A-C à Neuville-sur-Saône, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
- La classe médiane du parc de Neuville-sur-Saône est D. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
- Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Neuville-sur-Saône, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
- Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en D ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Neuville-sur-Saône.
- ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Neuville-sur-Saône. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (D médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 658 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.
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